Lange Nering 88

Omschrijving

Riant winkelpand met bovenwoning op toplocatie in het centrum van Emmeloord!

In het winkelcentrum van Emmeloord bieden wij dit prachtige winkelpand van ca. 255 m² met magazijnruimte en bovenwoning aan. De frontbreedte van de winkel is ruim 8 meter breed en de diepte van het pand is ca. 32 meter diep. Het magazijn is voorzien van kantoorruimte, een pantry, toilet en een achterdeur voor het laden en lossen.

De bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang en beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een dakterras met overkapping.

Het winkelcentrum van Emmeloord is de laatste jaren geheel gerenoveerd, waardoor het centrum een moderne uitstraling en aantrekkingskracht heeft gekregen. Steeds meer mensen van buiten de Noordoostpolder komen naar Emmeloord om te winkelen. De laatste jaren komen er steeds meer winkelketens naar Emmeloord, waardoor de trek van buitenaf alleen maar groter wordt.

Omliggende winkels zijn onder andere: Intertoys, Scapino, Specsavers, Eetcafé 'The Bottom', een bloemisterij en Op = Op Voordeelshop.
Door de parallelweg, die langs het winkelgebied loopt, is de winkel uitstekend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de winkel aanwezig.

Aan- en afvoer van goederen is goed mogelijk via de achterzijde van de winkel.

De wekelijkse markt is iedere donderdag aanwezig op het Kettingplein. Door de ligging op korte afstand van de markt, krijgt de winkel tijdens marktdagen ook extra traffic.

Indeling bovenwoning:
1e Verdieping: entree/trapopgang, hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken v.v. gaskookplaat en afzuigkap, toegang tot terras gelegen op het zuiden.

2e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Deze bovenwoning is verhuurd voor bepaalde tijd voor ca. € 600,- per maand.

Het object is te koop inclusief een huurovereenkomst (€ 2.550,- per maand) of eventueel op termijn leeg te aanvaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 255 m² Verkoopoppervlakte 255 m² Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 275 m² Frontbreedte 800 cm Diversen In units vanaf 255 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Welstandsklasse A1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties